О корректировке размера платы за потребленную в 2018г. тепловую энергию в части коммунальной услуги по отоплению

01 апреля 2019г. все собственники помещений в МКД получат платежные документы, в которых появится новая строчка: «Корректировка размера платы за потребленную в 2018г. тепловую энергию в части коммунальной услуги по отоплению».

Предвидя многочисленные вопросы, приводим правовые основания корректировки и методику расчета ее размера.

Корректировка размера платы за потребленную в 2018г. тепловую энергию в части коммунальной услуги по отоплению производится в соответствии с п. 42(1) и п. 42(2) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011г., а именно:

42(1). «Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.»

42(2). «Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.
В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам».
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(п. 42(2) введен Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 N 603)

С 01.01.2017 г. расчеты за потребленную тепловую энергию в части коммунальной услуги по отоплению производятся равномерно в течение календарного года. (Постановление Правительства Красноярского края № 373-п от 26.07.2016г).

Таким образом, для всех собственников помещений в многоквартирном доме в I квартале 2019г. будет произведен перерасчет с корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению по формуле 6(1):

«В случаях, предусмотренных пунктом 42(2) Правил, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме или в жилом доме корректируется по формуле 6(1)»:

Где:

Pk.пр - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год в многоквартирном доме, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме или в жилом доме, определенный исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, а при отсутствии указанных приборов учета – из нормативов потребления;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

Pfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме или в жилом доме за прошедший год. 

Для жилых домов, разрешение на ввод в эксплуатацию которых получено весной либо летом, этот разовый платеж будет не столь значительным, поскольку вне отопительного сезона плата за отопление взималась. Иначе с домом, заселение которого произошло в октябре 2018г.

Справочно по дому 16Ж, ул. Норильская: управляющей компании ресурсоснабжающей организацией (ООО «КрасТЭК») выставлено за тепловую энергию в период октябрь-декабрь 2018г. 907 281,15 руб. (по показаниям приборов учета тепловой энергии). Жильцам же выставлено лишь 489 714,90 руб. Разницу в сумме 417 566,26 руб. жильцам придется доплатить. Для квартиры площадью 60,2 м2 это обойдется согласно используемой формуле:

907281,15 руб. * (60,2 м2/10271,1 м2) - 2870,23 руб. = 2447,44 руб.

Для квартиры площадью 36 м2 это обойдется в 1 422,75 руб. В следующем году таких больших цифр не будет, в зависимости от зимних температур корректировка возможна и в одну, и в другую сторону.

С уважением,                                                                                                         

Директор              А.Ю.Дроздов

Гл. бухгалтер             Л.А.Юнак