![](http://www.uprdom.com/upload/medialibrary/226/ysl.png)
![](http://www.uprdom.com/upload/medialibrary/8d5/sch.png)
Новости
![Вниманию жителей и контрагентов! Вниманию жителей и контрагентов!](/upload/resize_cache/iblock/1eb/u9f2ovwsgr9cupiz4ex5otsqyorawtwh/100_100_2/attention_PNG25.png)
Обращение к жителям вновь заселенного дома по ул. Апрельской, 5
В последние несколько дней в управляющую компанию поступают вопросы от жильцов: «На каком основании УК перевела всех жильцов на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями?». Как директор управляющей компании даю разъяснения:
1. У управляющей компании нет полномочий на понуждение жителей к заключению каких-либо договоров. Прямые договоры с ресурсниками заключаются только по решению общего собрания. При этом управляющая компания не является стороной договора (ч. 4.4 ст. 44 ЖК РФ).
2. Ресурcоснабжающей организации в соответствии с ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ дано право в одностороннем порядке принять решение о прямых договорах с жителями. Согласно указанной статье, многоквартирный дом с момента сдачи в эксплуатацию считается домом с невыбранным способом управления, поэтому работает по прямым договорам. А с момента подписания актов приёма-передачи помещений МКД, такие прямые договоры возникают и у будущих собственников.
В нашей практике ресурсоснабжающая организация (СГК) первый раз воспользовались таким правом, что для нас было большой неожиданностью, но в данном случае все сделано законно.
К нам также обращаются с вопросом о невозможности создать личный кабинет на сайте СГК. Я предполагаю, что они просто не успевают. Сегодня, 25.03.2022, у тех, кто заселялся в первую очередь, личные кабинеты появились.
С возникающими вопросами по начислениям за потребленные коммунальные ресурсы следует в первую очередь обращаться в организацию, которая выставляет платежный документ.
С уважением,
директор ООО «Управдом-Красноярск» А.Ю.Дроздов